Con el objetivo de ofrecer certeza jurídica al patrimonio de las familias mexiquenses y promover un crecimiento territorial armónico, el Gobierno de la Maestra Delfina Gómez Álvarez, a través del Centro “Impulsa” de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), asesora a la ciudadanía para obtener la licencia de uso de suelo.
Alineada con las directrices del Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) correspondiente, la licencia dictamina formalmente si un terreno posee las condiciones normativas para albergar proyectos habitacionales, aperturas comerciales o desarrollos industriales.
Es indispensable precisar que la licencia de uso de suelo tiene un carácter estrictamente normativo, por lo que acreditar la viabilidad de una actividad no constituye una autorización definitiva para iniciar obras de construcción. Además, la información que aporta previene inversiones de riesgo y asegura que las actividades deseadas por los particulares correspondan a la vocación real de cada zona de la entidad.
Asimismo, el documento desglosa aspectos fundamentales para el ordenamiento arquitectónico local, tales como la superficie máxima de construcción, la altura límite permitida para las edificaciones, número de viviendas autorizadas por lote y las restricciones particulares vigentes en la zona.
Este documento técnico y legal lo expide la Dirección General de Operación y Control Urbano de la Sedui, en los 25 municipios que aún no cuentan con la facultad para emitirla, mientras que en el resto del territorio estatal son las autoridades municipales quienes la otorgan.
Para brindar una atención personalizada, la Secretaría ofrece asesoría en las tres sedes del Centro “Impulsa” ubicadas en Toluca, Tlalnepantla y Nezahualcóyotl, los miércoles y viernes, de 9:00 a 18:00 horas.
Del mismo modo, las personas interesadas pueden consultar los requisitos, agendar su cita de forma ágil y resolver dudas en el portal de la dependencia: https://sedui.edomex.gob.mx/.